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住宅区委托管理合同　　甲方委托人_________住宅区业主管理委员会　　乙方受托人_________物业管理公司　　为加强_________住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，

住宅区委托管理合同 甲方委托人_________住宅区业主管理委员会 乙方受托人_________物业管理公司 为加强_________住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权 用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据 《_________市住宅区物业管理条例》以下简称住宅区条例及其配套实施细则以 下简称住宅区细则和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合 同，以便共同遵守。 合同书面如下 一、物业管理范围及内容 一甲方将位于_________区_________路的_________住宅区范围内的物业委 托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。 二管理事项包括 1．房屋的使用、维修、养护； 2．区内公用设施、设备及场所地［消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、 自行车房棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等］的使用、维修、 养护和管理； 3．清洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作； 4．公共生活秩序； 5．文娱活动场所； 6．便民服务网点及住宅区内所有营业场所不含肉菜市场； 7．车辆行驶及停泊； 8．住宅区档案管理； 9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 二、委托管理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优 质服务和责、权、利相统一原则。 三、委托管理期限 确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。