租房合同范文(2)

租房合同范文(2) 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第款执行： 1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2．甲、乙双方议定。 第四条　租赁期间的

租房合同范文(2) 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下 第款执行： 1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由 甲、乙方各自负担； 2．甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房 屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应 定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、 照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常使用。 修缮范围和标准按 城建部（87）城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方 应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定， 采取下述第款方法处理： 1．按规定的维修范围，由甲方出资并组 织施工； 2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫 支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交 纳的房租中分次扣除； 3．由乙方负责维修； 4．甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进 行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前 方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议 定： 工料费由方承当（ ）； 所有权属方（ ）。 第五条 租赁 双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方 时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购置权； 3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得 甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿元。 2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款 的，违约方负责赔偿对方元。 3．乙方逾期交付租金，除仍应补交