[建筑]房价仍上涨

一线城市商品__仍上涨 统计方法被指致假摔位于北京市朝阳区东北三环太阳宫桥附近的一个__似乎有些“逆势而为”。该__公布的8、9月份商品房住房__是4万元/平方米，比7月份的39800元/平方米有些上

一线城市商品__仍上涨 统计方法被指致假摔 位于北京市朝阳区东北三环太阳宫桥附近的一个__似乎有些“逆势而为”。 该__公布的8、9月份商品房住房__是4万元/平方米，比7月份的39800元/平方米 有些上涨。记者在北京东四环的多个__，也见到了类似的情况。这与目前“北京房价已 经开始出现松动”的说法有些背离。 事实上这种情况在不同部门的统计数字中得到印证。比如，北京市房协的数据显示， 1-8月份北京新建普通商品住房成交__每平方米18319元，比1至7月的18218元有所上 升，显示8月份房价上升明显。但是国家___的数字则显示，8月份北京商品住房__与上 月持平。 同样，全国住房销售__无论是同比还是环比，仍在上升。但是从房价指数来看，目 前下跌的趋势明显。 到底房价的趋势是在上涨，还是在走向下跌，目前仍无一个权威的数据。 一位统计部门的人士指出，这主要归于数据来源和统计方法不一。比如___使用加权 的办法来算房价，同类地区只与同类比。但是房协的数据一般使用平均的算法，不考虑 远郊和城区的差别。 链家__分析师张月告诉记者，目前北京的房价出现了城区和郊区不一样的情况。在 郊区__下跌时，城八区8月份商品住房__比7月份上涨了6%。“特别是大型____仍在明 显上升，这些上升与非同一区位的__，难以有可比性。” 她说。 房价涨跌说法不一 根据国家___公布的数字，目前70个城市的房价下跌的趋势明显。比如8月份70个 城市新建商品____环比下跌的有16个，比7月份下跌的城市数14个有所增加。 而城市新建商品房__上涨的城市数量在减少。8月份__环比上升的有24个，比7月 份环比上升的城市数39个有所减少。 从此看来，似乎房价正在走向下跌。不过，如果从具体的城市，以及全国的平均房 价来看，房价下降仍难得到证实。 根据国家___公布的1-8月份全国商品房和__销售额和__测算发现，1-8月份全国商 品房平__格分别为5557.5元/平方米，与1-7月比较每__上涨12元。同样，北京房协公 布的数字显示，前8月北京新建普通商品住房成交__每平方米18319元，比1至7月每 平方米涨价101元。 上述数据显示北京商品__平__格在上升，国家___公布的8月北京新建商品____环比 持平。同样，__，深圳等一线城市也出__价环比持平的情况。