物业管理人员配置标准

物业管理人员配置标准住宅类型 服务等级 配置人均面积㎡/人(R1) 人员配备调整系数（R2)高层 一级 1900

物业管理人员配置标准 住宅类型 服务等级 配置人均面积㎡/人(R1) 人员配备调整系数（R2) 高层 一级 1900 1.5 高层 二级 2200 1。5 注：1、项目人员配置数=项目面积÷R1+（50000—项目面积）÷10000×R2 2、所得人数按四舍五入计算 3、入住、装修期可在定编基础上上浮15% 4、商务楼及单体楼可上浮50%（30000㎡以下） 5、容积率在3.0以下可适当上浮5％ 一、管理人员配置 1、主任1人(20万㎡以上设主任助理) 2、客服主管1人(8万㎡以上） 3、保安队长1人 4、维修主管1人(小区业主在800户以上，50000㎡以上写字楼 二、其它人员配置 1、客户助理：按每人300户业主计，超过300不足600按每增加100以上 增加1人,依此类推 2、维修人员：80000㎡以下设3人（含班长），8万-—10万设4人(设主 管）;10万以上每增加3万㎡增加1人； 3、保洁人员：每10000㎡配置1人,设班长1人，商务楼每5000㎡配置1人; 4、绿化：按建筑面积8万㎡（或800户业主）配置1人，20万㎡——30万 ㎡设班长1人,30万㎡以上设主管1人，容积率小于3。5以下可增加设1人。 物业管理公司员工定岗定编的数量标准 物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定，管理及专业技术人员的配备 以建筑面积10万平方米计算,大致为：多层房屋配6人，高层大楼配8人，不足 建筑面积10万平方米的不少于5人. 一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准 多层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置3.6人 左右(不包括车辆管理人员)，各类人员配置及标准如下: 参考范本