2023-2024年度广西壮族自治区房地产估价师之估价原理与方法练习题八及答案

2023-2024年度广西壮族自治区房地产估价师之估价原理与方法练习题(八)及答案一单选题(共60题)1、某个可比实例2013年1月1日的价格为2000美元/m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平

年度广西壮族自治区房地产估价师之估价原理与 2023-2024 方法练习题八及答案 () (60) 一单选题共题 12013112000/m2 、某个可比实例年月日的价格为美元，该类房地产以人民币为基准 0.2%201311 的价格变动平均每月比上月上涨。假设人民币与美元的市场汇率年月日 16.2920139116.16 为美元＝元人民币，年月日为美元＝元人民币。则将该可比实例 201391 /m2 的价格调整到年月日为（）元人民币 A.12580 B.12320 C.12782.69 D.12518.51 C 【答案】 2 、关于比较法的说法，错误的是（）。 A. 测算结果容易被人们理解、认可、接受 B. 测算结果有时并不一定是合理、真实的 C. 需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握 D. 每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化