2024年签订二手房合同常见问题

2024年签订二手房合同常见问题____年签订二手房合同时，可能会遇到一些常见问题。以下是一些可能需要注意的问题：1. 合同有效期 - 合同应明确指定开始和结束日期，确保在合同期限内完成交易手续。此外

2024年签订二手房合同常见问题 ____年签订二手房合同时，可能会遇到一些常见问题。以下 是一些可能需要注意的问题： 1.合同有效期-合同应明确指定开始和结束日期，确保在合 同期限内完成交易手续。此外，还需要确认合同期限内的房屋交 付日期。 2.房屋状况-合同应明确房屋所处的状况，包括结构、装 修、设备设施等方面。双方在签订合同前应进行房屋的验收，确 认房屋状况符合预期。 3.房屋权属-合同应明确房屋的产权归属，并提供相关证明 文件，如房屋所有权证、房屋买卖合同等。购房者应核实房屋的 权属情况，并确保合同中有详细的权属条款。 4.房屋抵押-购房者需要确保房屋没有任何抵押、查封或其 他限制。合同应明确房屋抵押情况，并要求卖方提供相关的解押 证明。 5.交付方式-合同应明确房屋的交付方式和时间，包括何时 交付房屋的钥匙，以及房屋移交后的维护责任。 6.交易价格-合同应明确房屋的交易价格及支付方式。双方 应保留好相关的支付凭证，并注意避免使用现金交易。 7.违约责任-合同应明确双方的违约责任。例如，如果卖方 违约，购房者是否有权要求返还已支付的定金或赔偿损失。 8.税费责任-合同应明确双方在交易过程中涉及的各种税费 第1页共2页