房地产估价师考试房地产开发经营与管理题库100题含答案第136版

房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》题库100题含答案1. 题型：单选题物业服务企业员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的( )。A人工费B办公费C法定税费D保险费

房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》题库100题含答案 1. 题型：单选题 物业服务企业员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的( )。 A人工费 B办公费 C法定税费 D保险费 答案 A 解析 物业管理的人工费包括工资、补贴、福利和国家或地方政府要求缴纳的社会保险 费（如医疗、养老、失业保险）、统筹费、公积金（如住房公积金）等。 2. 题型：判断题 指数平滑法中的平滑指数口是新、旧数据在平滑过程中的分配比率。a越小，则预 测值越趋向平滑。( ) A错 B对 答案 B 解析 正确答案：Y 答案解析：指数平滑法中的平滑指数a是新、旧数据在平滑过程中的分配比率，其 数值大小反映了不同时期数据在预测中的作用高低。a越小，则预测值越趋向平 滑。参见教材P117。 该题针对“市场趋势分析”知识点进行考核 3. 题型：单选题 政府授权开发企业负责实施土地开发时，开发企业的利润率不高于预计成本的 ()。