2021物业管理企业内部问题及对策论文

物业管理企业内部问题及对策论文 物业管理企业内部问题及对策论文 　　[摘要]随着房地产的蓬勃发展,物业管理企业也随之发展起来。 　　但是在此同时,物业管理企业内部涌现出了许多问题限制了其发展。 　　鉴

物业管理企业内部问题及对策论文 物业管理企业内部问题及对策论文 [摘要]随着房地产的蓬勃发展,物业管理企业也随之发展起来。 但是在此同时,物业管理企业内部涌现出了许多问题限制了其发 展。 鉴于这种情况,企业采取了各种对策来解决这些问题。 [关键词]物业管理问题对策 经过20多年的发展,我国的物业企业管理发展迅猛,具有广阔的发 展前景。 但是,近几年来,物业公司与业主的 矛盾日益突现。 所以只有认真剖析物业公司内部的本质问题,准确地定位物业公司 自身的价值,才可以促进公司的发展。 一、物业管理出现的问题及原因 随着物业管理的发展,其新问题、新情况也不断涌现,某些实质性 的问题逐渐暴露出来,归纳起来主要有以下的几个方面: 1.机制不健全,服务效率不高 在我国大多数的物业企业中,因为对物业企业主要的任务缺乏正确 的认识,加之不健全的机构和设置,从而导致不能及时解决业主提出的 问题;一些物业服务的项目主要是由领导亲自决定,大多数的企业没有 领导的值班制度和相应的领导的负责制度,因此面临一些突发的事件无 法及时处理,导致许多不必要的矛盾;激励机制不完善,造成工作人员的 工作态度不好,办事效率不高。