2022浅谈我国预告登记制度存在的问题及完善

浅谈我国预告登记制度存在的问题及完善 摘要  随着我国市场经济的不断发展和城市住房体制改革的推进，我国不动产交易市场十分活跃，为了规范不动产交易，2007年颁布的《物权法》规定了不动产登

浅谈我国预告登记制度存在的问题及完善 摘要 随着我国市场经济的不断发展和城市住房体制改革的推 进，我国不动产交易市场十分活跃，为了规范不动产交易， 2007年颁布的《物权法》规定了不动产登记制度，尤其是不动 产的预告登记制度。不动产的预告登记避免了“一物二卖”等 社会现象的出现，对保全债权人以不动产物权变动为标的的债 权请求权意义重大，同时也弥补了我国不动产登记制度体系的 空白，是我国不动产登记制度发展的一大进步。然而我国不动 产预告登记制度仍处于初创阶段，虽有《物权法》的规定，但 仍有许多不足之处需要完善。文章通过对预告登记的概念、特 点和社会意义进行分析，结合我国预告登记制度的现状，对预 告登记的范围、法律效力、登记机关等方面提出一些观点和看 法，希望能对我国预告登记的发展起到作用。 关键词：不动产登记；预告登记；物权法 abstractwiththecontinuousdevelopmentofchina'smarketecon omyandthepromotionofurbanhousingreform， china'spropertymarketisveryactive， inordertoregulaterealestatetransactions，issuedin2007， "propertylaw"stipulatesthattherealestateregistrationsys 第1页 共 75 页