房地产估价师考试房地产估价理论与方法题库100题含答案第661版

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案1. 题型：单选题对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会( )对商品的需求。A减少B不变C增加D无法确定 答

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案 1. 题型：单选题 对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会( )对商品的需求。 A减少 B不变 C增加 D无法确定 答案 C 2. 题型：判断题 在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是 评估报告使用人或估价关系利害关系人。( )(2011年试题) A错 B对 答案 B 解析 在房屋征收估价中，委托人一般是房屋征收部门，房屋征收部门和被征收人都是 估价利害关系人，也是估价报告使用人。 3. 题型：简述题 例题：某宗房地产的收益期限为48年；未来第一年的净收益为16万元，此后每年 的净收益在上一年的基础上增长2%；该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房 地产的收益价值。 解析 该宗房地产的收益价格计算如下