2022-2023年度山西省房地产估价师之房地产案例与分析提升训练试卷A卷附答案

2022-2023年度山西省房地产估价师之房地产案例与分析提升训练试卷A卷附答案一单选题(共60题)1、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人

年度山西省房地产估价师之房地产案例与分析提 2022-2023 升训练试卷卷附答案 A 一单选题共题 (60) 、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责 1 本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中房屋办理了权属登记， A 房屋为其年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估房屋，房 B10AB 屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋 未得到合理补偿。 依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估 A. 依据张某提供的自建房屋相关证明材料，按照合法建筑进行评估 B. 该自建房屋未进行权属登记，不论何种情况均不应当予以评估 C. 该自建房屋已建年未被拆除，可认定为合法，按照合法建筑进行评估 D.10 【答案】 A 、张某在年月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时 2200410 市场上类似店面的月租金是元，张某与王某就该店面达成的月租金是元 200/m2180 ，租期为年，费用按法规各自承担。 /m25 没有租赁条件下的正常市场价格 A. 剩余年租期的月租金为元条件下的净收益于年月的现值之和 B.3180/m2200610