商业项目策划顾问及招商代理服务合同

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*****·*****广场项目商业项目策划顾问及招商服务合同 甲方： **********集团沈阳房屋开发有限公司 乙方： 沈阳*****地产营销顾问有限公司 甲乙双方在平等互利的基础上，经充分友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》 和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方对“*****·*****广场项目” （以下简称：本项目）进行商业项目策划顾问及招商代理服务事宜达成以下协议，供双 方共同遵守。 第一条：服务标的及合作方式、范围 一、 标的名称：*****·*****广场 二、 标的地址：*****与*****交叉路口（西北角） 三、 标的功能：规划功能包括：写字楼、公寓、商业裙房，本合同服务范围仅限于 商场部分。 四、 标的面积：商场面积约 1.7万 平方米 五、 标的开业时间：约为 年月 六、 本合同的顾问服务总共分为三大阶段，其中策划咨询阶段、招商执行阶段为主 要服务内容，经营管理顾问服务为辅助内容，具体的工作内容和工作详见各阶段服 务内容。 七、 合作方式：甲方指定乙方为该标的的独家策划招商代理。乙方在项目策划方案 的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的招租方案， 为甲方提供项目营销及招商策划；在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策 略，组建招商团队，为甲方提供招商代理服务；根据招商进度，针对项目后期的商 业运营提供科学合理的管理策划方案与建议。 第二条：策划咨询服务内容 一、 策划咨询阶段工作内容： 1. 商业物业业态调查：业态规模与结构、功能规划、商家组合、租赁经营模式、租赁 政策、人流表现、经营管理模式以及状况与趋向、物业外观与户外广告经营状况等。 2. 商业价格及促销策略调查：物业租金价格市场行情、价格构成、促销手段、租金减