关于口头房屋租赁合同有用

关于口头房屋租赁合同有用 　　吴某是我的好友，因其临街商铺年久失修而又无钱维修，便与我口头约定，由我出资20万元帮其把商铺进行重建装修,然后以每月1万元的租金标准租给我使用十年。xx年6月，吴某收取我