房地产估价师考试房地产估价理论与方法题库100题含答案150版

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案1. 题型：单选题房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及( )。A相应配套的基础设施B

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案 1. 题型：单选题 房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该 实体的质量以及( )。 A相应配套的基础设施 B土地的形状 C组合完成的功能 D立体空间 答案 C 2. 题型：多选题 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有( )。(2012年试题) A房地产抵押估价 B房屋征收评估 C房地产转让估价 D房地产火灾保险估价 E房地产司法拍卖估价 答案 A,C 解析 如果是为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，就应考虑租赁合 同约定的租金(简称合同租金、租约租金)与市场租金差异的影响。但如果是为房屋 征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估 价。 3. 题型：单选题