商业地产专业名词解答

第一、概念一、什么是商业__？商业房__指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房__形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通__、__、___、__等房__形式。二、商业房__的类别划

第一、概念 __ 一、什么是商业？ ____ 商业房指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房形式，从经 ___________ 营模式、功能和用途上区别于普通、、、等房形式。 __ 二、商业房的类别划分？ ____shopping__ll 商业房的形式多样，规模也有大有小。规模大的商业房如 项目， __ 可以达到几十万平方米，规模小的商业房项目仅几百平方米，甚至更小。对于规模庞大的 ______ 商业房，其经营多采用商整体，项目统一经营管理，以收取租金为投资回报形式的模 __ 式；对于规模较小的商业房而言，大多数项目依然采取在统一经营管理模式下租金回收的 ___________ 方式，但很多小规模商业房中、、等项目的底层和各类商业街、商品市场则采用 ____ll____ 出售，零散经营的模式。目前东莞大型商业项目有华南、地王、世博和第一国际 等。 三、什么叫购物中心？ “______ 世界购物中心协会对购物中心的定义是：作为一个的进行设计、、拥有和管理 ” 的零售和其他商业设施的组合体。由此可见，一个有计划的购物中心对其租户是有很大的 控制权，这也是购物中心最终能否取得成功。 __LL 四、什么叫？ __ll “”__ （音译摩尔）起源于欧美，特指规模巨大、连成一体、包罗众多专卖店和、 __ll“” 集购物、休闲、娱乐、饮食为一体的商业中心或加盖的林荫道商业街。原意是林荫道， “”__ll 现在也可译为购物林荫道，意指在里肯定有一条或多条步行街，身临其境购物、消 “ 费或漫步，犹如在林荫道上闲逛一样舒适和惬意。较新版本的美国词典释意：在毗邻的建 ” 筑群中或一个大建筑物中，许多商店和餐馆组成的大型零售综合体。