物业管理师物业经营管理考试试题测试卷和答案34

物业管理师《物业经营管理》考试试题测试卷和答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.关于生命周期成本的特点，说法错误的是（　　

物业管理师《物业经营管理》考试试题测试卷和答案 答题时间：120分钟试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.关于生命周期成本的特点，说法错误的是（） A.生命周期成本的费用只在初始投资时发生 B.为便于比较，要将各时间发生的费用统一折算成初始投资时的现值 C.采用节能技术措施或加强管理措施所增加的投资可很快回收 D.生命周期成本必须考虑折现率，即利率的影响 【正确答案】A 2.关于设施管理涉及的主要问题，描述错误的是（）。 A.设施经理应该设法提高和保护职员的生活质量 B.因为工作的本身经常是部分在变化的，设施经理必须进行设施的冗余和灵活性 分析 C.设施管理从开始计划到进行处理，是－系列分立项目的组合 D.设施管理的本质是强调权利和顺从，同时也应该具有灵活性和服务性 【正确答案】C 3.【真题】相对于写字楼物业租错和销售，产业园区物业租错和销售要关注（）