建筑工程招投标与合同管理探析-孟海荣

理论探讨建筑工程招投标与合同管理探析孟海荣浙江湖州建工集团 浙江 湖州 313000【摘 要】建筑工程的招标与投标项目,是在政府的有关部门的监督下,由发包方邀请若干施工的单位,按照法定的程序,实行公正

精选资料 理论探讨 建筑工程招投标与合同管理探析 孟海荣浙江湖州建工 集团浙江湖州313000 【摘要】建筑工程的招标与投标项目,是在政府的有关部门的监督下,由发包方邀请若干施工的单位,按照法定的程序,实行公正、公平竞争而择优选择施工单位 的过程。这是一种在市场经济条件下竞争性的工程承发包交易方式。针对目前建筑工程的市场仍然不够完整规范,以及招标、投标与合同管理之间仍然存在大量的 疏漏与问题,应采取切实有效的措施使其实现规范化、标准化,保证建筑市场的健康稳定的发展。 合同管理 【关键词】建筑工程招投标 目管理的主要内容,做好合同管理将对工程项目管理的成功和取得较好的 建筑工程的招标与投标项目作为建设工程的市场交易过程,其实 社会和经济效益起到事半功倍的作用。 质应是一种公开、公平、开放式的签定合同的方式,即按照招标投标 3、建筑工程中投招标与合同管理的关系 的详细操作规则,通过投标竞争的方式,形成工期、价格、质量等级等 建筑工程的招标与投标,与施工的合同有着十分密切的联系。招 不同的要约,经评标招标方同最大限度地符合事先制定的评标标准的 投标的管理机构不仅要仔细监督工程的招标投标活动,而且要监督施 单位来签订合同。因此,招标投标的操作是否规范可以直接关系到合 工项目合同的签订与履行,首先是因为建筑工程的招标投标的过程,是 同的真实、合法、有效的性质。 施工的合同谈判与签订的过程,也就是双方提出提议和接受提议与协 商的过程。不仅如此,从市场交易的行为上来看,工程的招标投标过程 一、建筑市场中投招标与合同管理的关系 也是交易行为的过程,在承发包的双方签订完成施工合同之后,通过合 1、建筑市场体系的定义 同这种法律形式,交易行为被正式确定下来,如此,双方的权利与义务关 建设工程市场的主要内容是以工程承发包交易为基本要素,一般而言 系受到法律的制约与保护。另外,从招投标的跟踪管理的角度去看,想 被称做为建筑市场。狭义的市场含义较为单一,仅代表生产交易的场所,而 要评价招投标项目是否成功,只有通过检查与监督双方对于施工合同 广义的市场内容较为丰富,它包括有形和无形市场:包括与建设工程相关的 中各项条款的履行情况才能体现。 科学技术、选择租赁、劳动服务等各种要素的市场。它不仅仅是为建筑 在实际的工作操作中,我们深刻体会到,管理部门不但要正确地处 工程提供专业细致的服务的中介组织体系,包括买卖双方的各种媒介沟通, 理好招标、投标与合同管理之间的关系,而且要向施工建设单位宣传 或者通过招投标等各种方式进行成交的交易活动,而且还包括了建筑商品 好这二者的重要关系。只有将招标、投标与合同管理密切地结合起来, 在其生产过程以及流通过程中的经济关系和经济联系。由于建设产品的 才能使建筑市场更加健康、迅速地发展起来。 性质较为特殊,它具有生产周期长,价值量大的特点,而且在生产过程中的不 同阶段中,对于承包单位的能力和特点均不同,因此决定了建筑市场的交易 二、投招标与合同管理中存在的问题 贯穿了建筑产品生产的整个过程。因此,建设市场应是工程建设的生产与 招标与投标以及合同管理制度已经逐渐被人们认识接受,逐步发展为 交易关系的总和。 符合社会主义市场经济体制的要求的一种公开、公正、公平的竞争手段。 经过多年的发展,建筑市场已经发展形成以承包方、发包方、中介服 它对市场的发展起到了引导、优化资源配置等良性的作 务等各方组成的市场主体,建筑生产过程和建筑产品做为组成对象的市场 主体,由招标投标做为其主要交易形式的市场竞争体制。 2、投招标与合同管理的定义 建筑工程的招标投标,是在市场经济的条件下所产生的竞争性的 工程承发包的交易方式。它是在政府的有关部门的监督下,由发包方 设定建筑工程包括工程价格、质量、工期限制为主要的标的,邀请若 干个施工单位参加竞选,由发包方按照法定的程序来实行公平、公正、 公开的竞争,最终择优选择施工单位的整体过程。 施工合同,即建筑安装工程的承包合同,是指建筑工程的承包发包双方, 以完成该项建设工程为目的而明确双方权力与义务的关系的一份合同协 议。在施工合同中,发包人和承包人作为当事人,是平等的民事主体。施工 合同是工程建设的主要合同,是施工单位进行工程建设中采取进度管理、 质量管理、费用管理的主要依据。它既是明确双方利益关系的有效的法 律文书,也是解决义务纠纷的重要法律依据。合同管理工作已成为工程项 可修改编辑