案例森林资源资产评估

森林资源资产评估实例一、用材林林木资产评估（一）市场成交价比较法 市场成交价比较法是资产评估中使用最为广泛的方法。该法要求有一个发育充分的公开的森林资源资产市场，能够找到与被评估资产相近的适

森林资源资产评估实例 一、用材林林木资产评估 （一）市场成交价比较法 市场成交价比较法是资产评估中使用最为广泛的方法。该法要求有一个发育充分的 公开的森林资源资产市场，能够找到与被评估资产相近的适合案例。根据《国有资产评 估操作规范意见》的要求，采用成交价比较法时应取三个以上参照物进行综合测算后确 定。 如： 某村准备转让10公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清 查该小班面积10公顷，蓄积量1500立方米，平均胸径22cm，平均采材距1200米，运距30 公里。查地利系数表，其地利系数为0.978。 参照案例1：附近林场两年前花8000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与 该小班相近的杉木成熟林6公顷，蓄积量900立方米。其地利系数为1.023。由于通货膨 胀，杉原木中径材的平均价格已由两年前的每立方米600元升至每立方米700元。 参照案例2：附近林场一年前花7000元向另一村庄购买年龄、树高相近、平均胸径 为20cm的杉木成熟林5公顷，其蓄积量为800立方米，地利系数为0.92。一年前杉原木中 径材平均价为660元每立方米。 参照案例3：附近林场不久前用52500元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相 近的成熟林3公顷，蓄积量500立方米，地利系数为1.1。 案例1： 案例2： 案例3： 取三案例的估算值的算术平均数为评估值 总评估值 （二）幼龄林林木资产评估