2022年物业管理师考试模拟考试题四

2022年物业管理师考试模拟考试题姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分1、下

2022年物业管理师考试模拟考试题 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 计算题 附加题 总分 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 得分 评卷人 得分 1、下列物业管理档案资料中，属于永久保存的有（ ）。 A．物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料 B．有关物业更新、改造的会议决议文件 C．物业管理工作中产生的重要决议、决定 D．业主及业主大会的基础资料 E．业主报修和投诉记录 正确答案：ACD 2、以下不属于物业承接查验期的验收文件档案的是（ ）。 A．工程竣工验收证书 B．用水审批表及供水合同 C．用电许可证及供电合同 D．机电设备订购合同 正确答案：D 3、下列关于物业管理的日常运作阶段的特点，说法不正确的是( )。 A．物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容 B．系统外部环境条件主要是物业管理企业与业主关系的协调 C．物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理、用户入住、系统的协调3个基本环节 D．系统外部环境条件主要是物业管理企业与业主大会、业主委员会的相互关系的协调 E．系统内部环境条件就是与相关部门及单位相互关系的协调 正确答案：BCE 4、物业服务企业的性质是与( )的性质密切相关。 A:物业投资管理工作 B:物业资产管理工作 C:物业经营管理工作 D:物业租赁管理工作 答案：C 解析：物业服务企业的性质是与物业经营管理工作的性质密切相关。物业经营管理属于服务性行业， 同时又是经营性行为，因此，物业服务企业既是服务性单位，又是经营性企业组织。 5、物业开发项目的可行性研究阶段，早期介入的方法和要点是( )。 A．物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响 试卷第 1页共 12 页