2021年南昌市城市综合规划管理核心技术标准规定

南昌市城市计划管理技术要求南昌市人民政府令第95号《南昌市城市计划管理技术要求》已经20XX年11月20日市人民政府第23次常务会议经过，现予公布，自20XX年4月1日起施行。南昌市城市计划管理技术要

南昌市城市计划管理技术要求 南昌市人民政府令第95号 《南昌市城市计划管理技术要求》已经20XX年11月20日市人民政府第23次常务会议经过，现予公布， 自20XX年4月1日起施行。 南昌市城市计划管理技术要求 第一章 总则 第一条为了加强城市计划管理,确保城市计划实施,依据《南昌市城市计划管理要求》，制订本要求。 第二条在市城市计划区内编制城市计划、实施城市计划管理、进行建设,应该遵守《南昌市城市计划管 理要求》和本要求。 建设项目还应该符合相关专业技术规范。 第二章 建设用地分类和适建范围 第三条建设用地分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、 市政公用设施用地、绿地和特殊用地。 第四条建设用地划分和使用应该遵照土地使用兼容性标准，根据经同意控制性具体计划实施；未制订 控制性具体计划，根据分区计划和建设用地适建范围要求实施；建设用地适建范围未列，由城市计划行政 主管部门依据建设项目对周围环境影响和基础设施等条件，确定适建性。需要改变建设用地性质或超出要 求适建范围，应该符合以下要求，并依法对计划进行调整： （一）不得对相邻地块和历史文化遗址、自然环境造成负面影响； （二）不得突破原用地开发强度，造成该区域环境质量下降； （三）不得新增大量人流、车流，影响城市道路交通系统有序运行； （四）不得私自占用绿地、市政公用设施用地和公益设施用地。 第五条取得城市计划道路一侧土地使用权，其建筑密度、容积率等计划技术指标根据实际用地面积（净地） 计算。 第三章 建筑容量控制指标 第六条建设项目应该编制修建性具体计划，经依法同意后方可实施。建设用地面积大于5000平方米， 其修建性具体计划应该包含配套管线工程具体计划。 第七条建设项目标建筑容量应该符合控制指标（含建筑容积率和建筑密度，下同）。科研机构、大中