征地拆迁总结

征地拆迁总结　征地拆迁　背景　城镇化建设是工业化和农业产业化的依托和载体，也是社会发展的必然方向。就城市建设来说，征地拆迁是关键环节。在征地拆迁过程中农村利益与城市利益、个人利益与集体利益、短期

征地拆迁总结 征地拆迁 背景 城镇化建设是工业化和农业产业化的依托和载体，也是社会发展的必然方 向。就城市建设来说，征地拆迁是关键环节。在征地拆迁过程中农村利益与城 市利益、个人利益与集体利益、短期利益与长期利益的矛盾，导致了各种矛盾 冲突，从而引发了一些不稳定因素的产生。 存在问题-1 （一）征收涉及个人利益，有的被征收人没有树立正确的征收观念，违法 违规现象普遍存在。 一、对补偿期望值过高，征收补偿要求脱离实际。 二、为谋取利益，违反规划，突击建房、擅自改变结构和加层。 （二）集体土地上房屋征收存在法律的空白和“盲点”。（三）失地农民缺 乏社会保障，给社会稳定留下隐患。（四）综合协调和齐抓共管的力度还不 够。（五）司法强拆可能存在执行难的问题。 (六)当事人寻求法律途径救济的维权意识不够。 （七）我市房屋征收信访工作一直以来较平稳，也存在一些问题，成为影 响社会稳定的一个重要因素。 （八）媒体的舆论引导失范，持续放大着征地拆迁问题的严重程度。 存在问题-2 (一)利益冲突 (二)法律制度不合理不健全,征地拆迁主体地位不平等作为直接利益关系人 的土地所有权人、土地使用权人,却没有任何话语权,不能对与自己利益密切相 关的事项发表任何意见,这是在征地行为中引发纠纷的一个重要原因。 (三)法律对公共利益界定不明 从前述我国征地拆迁相关法律的规定,可以看出对集体所有的土地和对私人 的房屋进行征收、拆迁的前提是为了公共利益的需要,公共利益高于个人利益, 为了公共利益可以在一定程度上牺牲个人利益。但是,什么是公共利益,公共利 益的范畴有多大,却没有明确的界定,导致许多开发商打着公共利益的名义侵犯 私人权利[2]。 (四)补偿标准低、补偿款难以到位