房地产估价师房地产估价理论与方法考试题强化卷及答案63

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.现有一宗规划用途为商住综合的城市土

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化卷及答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商 业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土 地的评估价值应为()。 A.800万元 B.1000万元 C.1800万元 D.800～1000万元 【正确答案】D 2.某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直 线法计算该建筑物的成新率为（）。 A.68% B.75% C.76% D.80% 【正确答案】C