如何分辨房屋租赁合同的效力

如何分辨房屋租赁合同的效力 　　房屋租赁合同，要是在签订后不具有法律效力的话，那么对当事人的利益来讲是很不利的。终究在实践中，我们该如何判断房屋租赁合同的效力？需要从哪些方面进展判断？详细内容，请各位