烟台市xx核电专家村规划设计

烟台市HY核电专家村规划设计概况HY地处黄海之滨，胶东半岛南翼，位于烟台、青岛、威海三市中心，有"东方夏威夷"之美誉，属暖温带季风型大陆气候；四季分明，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑。年平均气温12.0

烟台市HY核电专家村规划设计 概况 HY地处黄海之滨，胶东半岛南翼，位于烟台、青岛、威海三市中心，有东方夏 " 威夷之美誉，属暖温带季风型大陆气候；四季分明，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷 " 暑。年平均气温℃，气候宜人，拥有万米金色海滩。 12.0 本项目地块位于海洋市留格庄镇核电厂址与凤城之间，距离核电厂址约4.5公 里，距离凤城约10.5公里。 用地现状条件 在前期踏勘的基础上，我们对项目用地现状的要素诸元进行了分析整理： 周边及边界 本项南临渤海，靠近环境优美的凤城万米海滩之滨。 地形 项目用地范围内，地势总体呈北高南低走势，但坡势平缓，用地范围内 基本坡度在左右。用地现状范围内有部分高起的小山包。东侧用地北部 0.3% 为规划中保留的天然树林。 项目状况分析 针对以上现状条件的研究，我们认为本项目所处的周边及区域环境状况 及其自身内在品质——特点鲜明、机遇与挑战并存： 优势分析： 景观资源优势 ——项目紧邻风景宜人的万米海滨沙滩，自然环境优美，景观资 源天成。 规模优势 ——项目总体规模在万平米以上，未来可以依托于整体规模，创造 20 高品质的社区形象、社区服务和社区管理。 挑战分析： 大盘项目的挑战 ——项目在HY地区而言可谓规模颇大，如何保证这样一个大盘 项目有序推进、健康发展，是规划设计面对的另一个重要课题。 现状环境的挑战 ——项目在拥有天然良景的同时，也面临着起步晚、配套设设 基础相对较差的现实局面，如何通过规划设计加以弥补与改善，同样也是 我们无法回避的难点之一。