2021年资产评定：成本法、市场法和收益法的比较

资产评定：成本法、市场法和收益法的比较 　　市场法，成本法，收益法的区分一．区分市场法，也称现行市价法或市场价格比较法，是指经过比较被评定资产和最近售出交易的类似资产的异同，将类似资产的市场价格进行

资产评定：成本法、市场法和收益法的比较 市场法，成本法，收益法的区分一．区分市场法，也称现行市价 法或市场价格比较法，是指经过比较被评定资产和最近售出交易的类 似资产的异同，将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评定资 产价值的一个资产评定方法。 成本法，是指在被评定资产现时重置成本的基础上，扣减其各项 损耗价值，从而确定被评定资产价值的方法。 收益法，是指经过估算被评定资产的未来预期收益并折算成现值， 借以确定被评定资产价值的一个方法。 比较：市场法的资料直接于市场，同时又为马上发生的资产业务 估价，因此市场法的应用，和市场经济体制的建立和发展，资产的市 场化程度亲密相关。利用市场法进行资产评定的资料含有时效性。而 成本法的资料是历史资料，受时间的限制不大。收益法则是经过估算 未来预期收益来评定资产价值。 二．基础原理市场法，是按所选参考物的现行市场价格，经过比 较被评定资产和参考资产之间的差异并加以量化，以调整后的价格作