房地产基础知识培训402310689

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__ 房基础知识培训 第一章 __ 房基本概念 ____ 第一节房与 ____ 一、房的概念及房的特性与特点 __ 房的概念 ● __ 房产和的总称 ● 是由土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分和附着于其上的各种权益（权 利）的总和。 ● 经济学上称为不动产 __ 房的特性与特点 ● 特性 ： ● __ 不可性 ● __ 使用性 ● 附加收益性 ● 资本和消费品的二重性 ● 易受政策影响性 ● 相互影响性和深受周围社区环境影响性 ● 特点： ● __ 房产不可分割 ● 实体财产和财产权利的有机结合，它的核心权利是房屋所有权＆土地使用权 ● __ 房是不动产 ● 非标准化：土地的形状等不同土地上的建筑物的位置结构朝向等不同 二、房产的概念及分类 房产的概念： 是指单纯的建筑物，建筑物虽然必须建造在土地之上，但在某种特定情况下需 要把它单独看待。 房产的分类： ● __ ● 工业、交通、仓储用房 ● 商业、金融和信息用房 ● 教育、医疗卫生和科研用房 ● 文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房 ● 机关事业办公用房 ● 军事用房 ● 其他用房 1 __ 、 ________ 【】是指专供居住的房屋，包括、、职工家属宿舍和宿舍（包括职工单身宿舍和学 __ 生宿舍）等。但不包括楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养 院、旅馆等具有专门用途的房屋。 __ 【成套】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使 用的房屋。 ____ 按套统计。两户合用一套的，按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数 统计。