房地产估价师房地产估价理论与方法考试题同步测试模拟卷及参考答案第19期

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（同步测试）模拟卷及参考答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.现有一宗规划用途为

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（同步测试）模拟 卷及参考答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商 业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土 地的评估价值应为()。 A.800万元 B.1000万元 C.1800万元 D.800～1000万元 【正确答案】D 2.按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）。 A.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积 B.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积 C.某部分占有的土地份额=土地总价÷该部分享有的地价额 D.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价 【正确答案】A