经济师考试中级房地产预习中心地理论

经济师考试《中级房地产》预习：中心地理论 第一节 区位理论 四、中心地理论 中心地理论是由德国著名地理学家克里斯塔勒在1933年发表的《德国南部的中心地》一书中提出的。

经济师考试《中级房地产》预习：中心地理论 第一节 区位理论 四、中心地理论 中心地理论是由德国著名地理学家克里斯塔勒在1933年发表的《德国南部 的中心地》一书中提出的。 （一）中心地理论的基本概念 （1）中心地：是指区域内向其周围地域的居民点居民提供各种商品和服务 的中心城市或中心居民点。 （2）中心地职能：是指由中心地提供的商品和服务。不包括制造业方面的 活动。 （3）中心性：可理解为一个中心地对周围地区的影响程度，或者说中心地 职能的空间作用大小，可用“高”、“低”、“强”、“弱”、“一般”、“特殊”等 来形容和比较。 （4）需求门槛：是指某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买 力和服务水平。在实际中，需求门槛多用能维持一家商服企业的最低收入所需的 最低人口数来表示。这里的最低人口数，称为门槛人口。 （5）商品销售范围：是指消费者为获取商品和服务所希望通达的最远路程， 或者中心地提供商品和劳务的最大销售距离和服务半径。 （二）克里斯塔勒的中心地理论 1.假设条件 克氏理论的假设条件是：①研究的区域是一个均质平原，人口均匀分布，居 民的收入水平和消费方式完全一致。②有一个统一的交通系统，同一等级规模的