物业公共设施日常维修计划方案

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公共设施日常维修计划方案 （表一） 日常维修 序 类别 项目 号 实施效果 计划 方案 标准 平整、无坑尘洼、无积水、 路面、人行道、 由工程部专业维修工按 路面修缮质量标准，人行道铺 1 区内道路 每天检查二遍 无缺损。 缓路径、道牙 项目维修规程实施。 设修缮标准。 道路灯、庭院灯、 灯泡正常使用，灯罩完好 由工程部专业维修工按 电气作业安全操作规程，灯具 2 室外照明 高秆灯、投光灯、 每天检查一遍 清洁灯杆及灯座无破损。 专业操作规程实施。 施工技术标准。 其他照明灯 雨水口、雨水井、 井内无积物，井壁无脱落；化 井盖完好，无缺损，少污 由工程部专业维修工按 3 沟渠池井 污水井、化粪池、 每周检查一遍 粪池出口及其他地隔无堵塞； 积；无堵塞。 作业规程实施维修。 阀门井 井盖上标示清晰。 绿化管理设施、设备齐全 完好；雕塑小品等园艺完 绿化、雕塑小品、 环境管理部进行绿化补 4 园林绿地 每天检查一遍 绿化工作标准；园林工作标准。 好；绿化完好；循环水系 花池循环水池 种，园艺维修。 统畅顺。 各项设施、设备完好，正 由工程部专业维修工按 会所及活动中心维修工作标 5 文娱场所 每天检查一遍 常使用。 相关维修规程实施。 准。 道路平整、无积水、无缺 由工程部专业维修工按 路面修缮标准； 6 地下停车场 每天检查二遍 损。 相关维修规程实施。 停车场地面修缮标准。 消防设 排水管、室外消 管道畅通，吴塞；无泄漏； 由工程部专业维修工按 排水管施工技术标准； 7 施及排水 防栓、水泵结合 每周检查一遍 消防设施正常有效。 相关维修规程实施。 消防设施施工技术标准。 管网 器