房地产财务管理自学考试大纲

房地产财务管理（8058）自学考试大纲一、课程性质与设置目的房地产财务管理是高等教育自学考试物业管理专业的一门专业课，是专业性和应用性很强的一门经济管理学科。本课程以房地产企业资金运动为中心内容，以资

8058 房地产财务管理（）自学考试大纲 一、课程性质与设置目的 房地产财务管理是高等教育自学考试物业管理专业的一门专业课，是专业性和应用 性很强的一门经济管理学科。本课程以房地产企业资金运动为中心内容，以资金的筹集、 投放、耗费、收入和分配为框架，阐述房地产企业财务管理的基本概念、管理原则、管 理制度等理论问题以及预测、计划、控制、分析等业务方法。 房地产财务管理与企业财务管理既有联系又有区别。一方面，房地产财务管理是在 充分结合了房地产经济活动特殊性的前提下，阐述房地产开发和物业管理企业财务管理 工作的具体内容，突出了房地产企业不同于一般企业的特定理财要求；另一方面，房地 产财务管理的研究框架、逻辑思路、基本理论和方法又与企业财务管理具有一致性，是 企业财务管理的基本理论和基本方法在房地产经济领域中的具体应用。房地产财务管理 还涉及到房地产经济学、房地产开发、物业管理等多门课程的相关知识，学习和熟悉这 些相关课程的内容，才能为学好本课程打下坚实的知识基础。 自学应考者学习本课程的目的是：明确房地产企业财务管理的含义、目标和特点， 认识做好财务管理工作对于促进房地产企业生产经营、提高经济效益的重要意义；理解 房地产财务管理的基本内容，懂得各种财务活动的联系以及财务活动同其他各种经济活 动的联系；掌握房地产财务管理的各种业务方法，学习运用财务管理的知识和技能为房 地产企业的经营决策服务。通过本课程的学习，要求自学者掌握财务管理的基本理论与 房地产财务管理的特殊要求，具有从事房地产领域的财务管理工作所必须的业务知识和 工作能力，培养和形成房地产经济领域从业人员应具备的专业素质。 房地产财务管理课程既有较强的实用性，又有较强的理论性。学习本课程要紧密联 系实际来理解有关的理论问题，并以有关理论问题为指导研究各种业务方法问题，要虚 实结合，防止单纯注意具体方法的倾向。对业务理论问题要求加深理解，防止浅尝则止， 对业务方法问题则要求熟练掌握，学会在实践中灵活运用。 二、课程内容与考核目标 第一章总论 （一）学习目的和要求 学习本章，要求了解房地产开发企业的性质和任务，房地产开发企业财务管理的含 义和特点以及影响各种外部环境对房地产开发企业理财活动的外部环境；理解房地产开 发企业财务管理的目标、内容、任务和原则，深刻理解各种财务管理总体目标的优劣、