经济适用住房的管理办法

经济适用住房的管理办法 12月1日，由建设部、国家发改委、监察部和人民银行等七部门联合发布了《经济适用房住房管理办法》。该办法细致明确了经济适用房审核、转让和监督等相关规定。我爱我家市场研究中心

经济适用住房的管理办法 12月1日，由建设部、国家发改委、监察部和人民银行等七部 门联合发布了《经济适用房住房管理办法》。该办法细致明确了经济 适用房审核、转让和监督等相关规定。我爱我家市场研究中心认为新 管理办法主要突出以下几个方面：经济适用住房单套建筑面积限定在 60平米左右《经济适用房住房管理办法》限定经济适用房在60平米 左右，在增加住房套数的同时，一定程度上降低住房舒适度。通过增 加住房套数和降低住房舒适度保障经济适用房实际供给低收入人阶 层，解决住房难问题。因为以往建设的经济适用房存在户型过大、舒 适型偏高，导致经济适用房没能真正地售给中低收入群体。此次明确 经济适用房限定面积为60平米左右，并明确提出购买经济适用房不 得出租经营，以及在二手房经济经济适用房转售环节的严格限制极大 地消除了经济适用房的投资属性，使得投资者和骗购人群消除了购房 动机，回归并强化了经济适用房是保障中低收入人群住房自住需求的 本质。明确经济适用房属于“有限产权”经济适用房之所以被强调是 “有限产权”，是基于《物权法》的前提下，对于经济适用房的所有 权来说业主只享有房屋所有权，而土地使用权仍为国家所有。也就是 说经济适用房属于业主和国家“共有产权”，相对购买经济适用房的 业主个人来说只能享受房屋而非土地的有限产权。“有限产权”主要 体现在房产转售环节上，《经济适用房住房管理办法》规定未满5年 不得直接上市交易，有其他原因需要转让的则由政府按照原价格并考 本资料来源搜集与网络和投稿，如有侵权，牵扯利益关系，请告知上传人联系删除。 13 第页共页