物业公司安全管理风险识别及措施(发项目)

物业安全管理风险点识别及措施： 序号风险名称表现范围表现形式生命周期发生概率可能损失应采取措施1项目运作风险项目在运作阶段，由于物业本身具有的瑕疵或发展商与业主的矛盾、业主委员会等因素等造成损失的风险

● 物业安全管理风险点识别及措施： 风险 发生 可能损失 应采取措施 表现范围 表现形式 序 生命周期 名称 概率 号 物业接管时严格把关，在物业 项目在运作阶段， 例如 ：新建物业无合法报建手续， 罚款、曝光 服务合同中增加相应条款，实 前物业服务期 小 违章建筑，接管后造成“违法管理” 由于物业本身具 现非保险型风险转移 有的瑕疵或发展 项目运作 商与业主的矛盾、 1 风险 业主委员会等因 素等造成损失的 风险 赔偿、曝光 人员进入登记、加强巡逻 例如 ：入室盗窃 物业管理全程 大 由于外部的过错 物业管理全程 赔偿、曝光 加强巡逻 盗窃非机动车 大 和违法行为，给物 物业管理全程 赔偿、曝光 人员进入登记、加强巡逻 业管理服务范围 管理区域内抢劫 中 2 治安风险 物业管理全程 内的业主或租户 曝光 加强巡逻 打架、斗殴 大 造成人身损害、丧 人员进入登记、加强巡逻、发 物业管理全程 曝光 管理区域内诈骗 中 失生命和财产损 通知提醒企业