房地产估价师房地产开发经营与管理考试题模拟卷及答案24

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题模拟卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.在房地产投资分析中，把某一项投资活

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题模拟卷及答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各 时间点上实际发生的资金流出或流入称为（）。 A.净现金流量 B.现金流入 C.现金流出 D.现金流量 【正确答案】D 2.【真题】为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款 人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是()。 A.本次贷款的月还款额／月均收入 B.（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）／月均收入 C.（本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入 D.（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）／月均收入 【正确答案】C