农村宅基地置换问题与对策的分析

农村宅基地置换问题与对策的分析 　【摘 要】农村宅基地置换模式，对我国解决“三农”问题，加快新农村建设具有重要意义。但现行的农村宅基地置换过程中也不可避免地存在着一些问题。本文着重分析了农村宅基地置

农村宅基地置换问题与对策的分析 【摘要】农村宅基地置换模式，对我国解决“三农”问题，加快新 农村建设具有重要意义。但现行的农村宅基地置换过程中也不可避免地存 在着一些问题。本文着重分析了农村宅基地置换制度中存在的问题，并提 出了一系列的意见和建议，具有一定的实际意义。 【关键词】农村宅基地置换；农民利益；城乡一体化 1农村宅基地置换概述及现状 农村宅基地是农村村民基于建造住宅而使用的集体所有的土地。农村 宅基地的所有权归属于集体，农民对农村宅基地拥有使用权。 2农村宅基地置换的必要性 2.1有利于规模经营，提高土地使用效率 农村宅基地置换可以合理归并农村自然村落，盘活市郊建设用地资源， 有利于农村土地使用效率的提高。同时，有利于提升农民的节地意识，推 进新农村建设。 2.2是中国城乡一体化发展趋势的必然要求 随着我国社会、经济的发展，越来越多的农村人口流转到城市，这在 导致了城市流动人口增加的同时，也使得农村出现了一系列问题。农村宅 基地置换制度允许农民把空置的农村宅基地进行买卖、租赁等处理，提高 了土地资源的使用效率，与我国城乡一体化发展趋势相一致。 3置换过程中也出现了一些问题