物业管理有限责任公司岗位职责

类别：岗位职责南湖物业管理有限责任公司工程管理部工作职责版本：第一版编号：NHWY-GCB-ZZ1页码：1/2属性：行政文件批准：生效期：-12-19目标 确保巡视检查覆盖率100%。 确保设施设备的

南湖物业管理有限责任公司 类别：岗位职责 版本：第一版 工程管理部工作职责 编号：NHWY-GCB-ZZ1 页码：1/2 属性：行政文件 批准： 生效期：-12-19 1、 目标 1.1 确保巡视检查覆盖率100%。 1.2 确保设施设备的正常运行，及时掌握情况并排除故障。 1.3 建立完善的设备设施报修及服务渠道。 1.4 对上门维修服务规程的进一步完善。 1.5 处理复杂故障的及时准确率达100%。 1.6 通过日常服务工作，提升物业公司在社会上的形象。 1.7 为广大业主提供良好的工作、生活环境。 1.8 为公司创造更多的经济效益和社会效益。 1.9 积极协助、配合其他部门完成公司的各项目标、指标。 2 、职责 2.1 负责制定辖区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定。 2.2 负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、建筑装修等的验收和资料核实。 2.3 负责装修方案的审批，监督装修方案实施。 2.4 负责所管辖物业、设备设施的维修和保养。 2.5 负责辖区内工程改造、设备更新、方案及预算的编制，并送有关部门评审。 2.6 负责与政府供水、供电部门接洽，保证对所管辖物业的正常供水、供电。 负责业主的特约上门维修服务。 2.7 负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水等）的管理、运行、维修。 2.8 负责对维修装修项目、设备的保养进行验收。 2.9 负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核。 2.10 配合服务中心做好业主入住时房屋设施、设备的交验和记录工作。 2.11 负责较大工程的质量监督及验收。 2.12 负责维修、施工外包合同的起草。 2.13 负责辖区内紧急情况的处理。 2.14 处理所辖物业其他情况及完成领导临时交办的其他工作。 2.15 3 、权限 有权参与公司经营战略的制定，并提出相应建议。 3.1  有权制定工程管理部的各项制度并监督实施。 3.2  有权对工程管理部的各服务项目进行改进。 3.3