房地产估价师房地产估价理论与方法考试题模拟卷及答案第30套

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.某宗房地产已使用5年，现土地价值为

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元， 房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该 宗房地产的价值为（）万元。 A.130.0 B.119.2 C.117.5 D.120.0 【正确答案】D 2.商品房供大于求时，是()掌握着主动权的市场。 A.卖方 B.买方 C.开发商 D.政府 【正确答案】B