房地产估价师房地产估价理论与方法考试题测试强化卷和答案50

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题测试强化卷和答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.某宗收益性房地产，预测未来3年

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题测试强化卷和答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年，3年后的出售 价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，报酬率为9%。该房地产目前的价值 为()万元 A.923 B.1111 C.1353 D.1872 【正确答案】C 2.关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。 A.价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由 估价目的决定的 B.价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告 出具日期 C.价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期 D.价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期 【正确答案】B