万科地产项目策划书

万科地产——工程全程筹划流程一、市场调研：1， 前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等；2， 市场分析：〔1〕 当前市场分析〔开发总量、竣工总量、积压总量〕〔2〕 区域市场分析〔销

...WD... 万科地产 ——工程全程筹划流程 一、市场调研： 1， 前言-----本次市调的背景、动机、运用 手段、目的等； 2， 市场分析： 〔1〕 当前市场分析〔开发总量、竣工总量、积压总量〕 〔2〕 区域市场分析〔销售价格、成交情况〕 3， 近期房地产的有关政策、法规、金融形势 4， 竞争个案工程调查与分析 5， 消费者分析： 〔1〕 购置者地域分布； 〔2〕 购置者动机 〔3〕 功能偏好〔外观、面积、地点、格局、建材、公共设 施、价格、付款方式〕 〔4〕 购置时机、季节性 〔5〕 购置反响〔价格、规划、地点等〕 〔6〕 购置频度 6， 结论 二、 工程环境调研 1， 地块状况： 〔1〕 位置