2022年土地登记代理人考试模拟考试题

2022年土地登记代理人考试模拟考试题姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分1

2022年土地登记代理人考试模拟考试题 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 计算题 附加题 总分 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 得分 评卷人 得分 1、甲是房屋的所有人，其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱，甲便将房屋卖给了丙。根据“买卖不破租赁” 原则，乙仍然可以继续按照原合同的约定，使用房屋，其租赁权可以对抗丙。此时发生的是（ ）。 A.债权让与 B.债务承担 C.合同权利义务的意定概括移转 D.合同权利义务的法定概括移转 答案：D 解析：买受人丙在取得房屋所有权的同时，还承受了该房屋上原已存在的乙的租赁权，仍然需要履行 原来的合同。也就是说，丙承受了甲在租赁合同中的地位，承受其全部的权利与义务，此时发生的是合同 权利义务的概括移转。这种概括移转并非是基于合同约定而产生的，而是基于合同法对租赁合同的直接规 定而产生的，为法定的概括移转。 2、 对界址发生变化的宗地进行界址点检查中，采用经检验过的（ ）或电子测距仪在现场直接丈量界 址点与邻近界址点的距离。 A.钢尺 B.量尺 C.卷尺 D.木尺 答案：A 解析：由于钢尺的精度较高，故对界址发生变化的宗地进行界址点检查中应采用经检验过的钢尺或电 子测距仪在现场直接丈量界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离，用检测数据与原勘丈数据或原坐标反 算数据比较。 3、补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（ ）为准。 A.补发证书日 B.申请补发证书日 C.土地登记簿登记日 D.申请日 答案：C 解析：补发的土地权利证书应注明“补发”字样，时间以土地登记簿登记时间为准，并在填证日期栏 注明补发日期。 4、下列行为中属于行政许可的有（ ）。 试卷第 1页共 10 页