浅议我国住房空置成因

浅议我国住房空置成因 【摘要】当前，在我国房地产业快速发展的同时，也存在一些问题。尤其在近几年国家频繁出台房地产相关政策的背景下，住房空置的情况不容忽视。住房的大面积空置可能会成为影响中国房地产

19 第页共页 浅议我国住房空置成因 【摘要】当前，在我国房地产业快速发展的同时，也存在一些问 题。尤其在近几年国家频繁出台房地产相关政策的背景下，住房空置 的情况不容忽视。住房的大面积空置可能会成为影响中国房地产业走 向的一个重要的因素，本文分析了我国住房空置的成因，并针对当前 房地产发展现状提出了解决问题的相应对策。 【关键词】住房空置；特点；成因；对策 一、当前我国住房空置及其特点分析 从2010年开始我国没有再沿用以前的空置率统计方法，而是改 用待售商品房面积。商品房待售面积是指房地产开发企业已竣工商品 房中至报告期尚未售出或出租的面积。从商品房待售面积的定义可以 知道，其并不能全面的反映我国住房空置的情况。但是一些非官方的 数据却在一定程度上反映出了我国的住房空置情况不容乐观。新华网 2010年7月7日的一篇报道可以从侧面了解我国住房空置的现实： 国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅 电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。大量的住 房空置情况表明中国的住房空置存在以下一些特点：