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收益法评估案例

房__评估案例2.4商场评估案例案例G公司是一家大型商贸公司,因融通资金需要,委托C评估事务所对其所属的×商场进行评估。 一、评估对象简介×商场座落于W市最繁华的商业街区,是W市经商的黄金地带。建筑物

《房地产估价收益法》课件

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4.3 收益法

4.3 收益法   4.3 收益法   4.3.1 运用收益法进行房地产估价时,应按下列步骤进行:   1.选择具体估价方法;   2.测算收益期或持有期;   3.测算未来收益;   4.确定报酬率

第四章收益法

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房地产估价5收益法

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房地产估价方法-收益法

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收益法中收益年限的规定

关于收益法中“收益期”的有关规定 在评估中采用收益法测算估价对象价值时,对于收益期的确定有如下几种情况:住宅用途:由于住宅用地自动续期,故收益期均为房屋剩余使用年限。2、非住宅用途:其中m:土地剩余

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收益法评估课件

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收益法学习教程

- 3、有限年期的情形 - 例:某工业用地,其土地年纯收益为6万元,土地还原率为6%,则其法定最高年期的土地使用权价格为多少万元? - 第2页/共5